Trang chủ / Tin tức / Quản lý sau bàn giao – “điểm đen” của thị trường địa ốc

Quản lý sau bàn giao – “điểm đen” của thị trường địa ốc

Thời gian gần đây, việc quản lý và vận hành nhà chung cư đang nổi lên như là “điểm đen” của thị trường địa ốc. Không ít các tòa nhà chung cư xuất hiện các vấn đề nhức nhối, từ việc thành lập ban quản trị nhà chung cư cho tới việc quản lý phí bảo trì, phí dịch vụ và cả việc không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy liên tiếp bị đưa lên các mặt báo khiến nhà chung cư bị sụt giảm giá trị trong mắt người dân mua nhà.

Bên cạnh đó, nhiều nhà chung cư mặc dù mới được bàn giao và được đưa vào sử dụng không lâu nhưng cư dân đã phải chứng kiến tình trạng vách nứt, tường thấm nước, trần thạch cao thủng lỗ chỗ như tổ ong, cửa hư hỏng… Lời kêu cứu của cư dân chìm vào sự im lặng của chủ đầu tư nên cuối cùng, cư dân chính là người bỏ ra hàng chục đến hàng trăm triệu để sửa chữa, thay thế. Liệu những tòa nhà chung cư xuống cấp nhanh chóng có đảm bảo được an toàn cho cư dân?

Song, sự xuống cấp về mặt chất lượng xây dựng chỉ là một phần của sự bức xúc. Điều khiến “giọt nước tràn ly” chính là sự vô trách nhiệm của chủ đầu tư sau khi đã bàn giao xong dự án.

chung-cu-phia-tayKhu đô thị mới Mỗ Lao phía Tây thành phố với hàng loạt các dự án chung cư đang thay đổi bộ mặt thủ đô.

Chủ đầu tư xây dựng sai phép đã không phải chuyện hiếm lạ. Ví như dự án chung cư Nam Xa La, đăng ký xây dựng là tầng thương mại nhưng chủ đầu tư tự ý sửa đổi thành căn hộ rồi bán cho người dân, dẫn đến cư dân không thể làm giấy tờ tạm trú tạm vắng,… gây nhiều khó khăn cho cuộc sống. Hay đặc biệt các vụ cho cư dân ở khi chưa nghiệm thu thậm chí chưa xây dựng xong nhà ở và vụ sổ đỏ của nhà chung cư bị cắm tại ngân hàng gây hoang mang dư luận,… Rõ ràng là cơ quan chức năng cần quản lý chặt hơn cũng như có hệ thống pháp luật để xử lý những trường hợp sai phạm và đảm bảo quyền lợi của cư dân.

Các bộ luật mới về lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư sẽ được chúng tôi cập nhật trong các khóa học vận hành chung cư. Để tham gia khóa học, vui lòng liên hệ hotline:

VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC

Số 6 Ngõ 387/17 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội

Email : viendaotao@viendaotao.vn

HOTLINE  : 0906.149.688

Check Also

Liên tiếp những “cuộc chiến” tranh quyền quản trị chung cư: Đâu là lối thoát?

Cư dân đua nhau “hất cẳng” Ban quản lý cũ Diễn ra từ năm 2016 …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai.